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Le Havre est une ville qui offre de multiples visages. Le marché de l'immobilier en est le juste reflet. Voici un tour d'horizon sur les quartiers de notre ville, ainsi que sur ses environs immédiats, afin de vous aider à faire votre choix de manière judicieuse pour votre future acquisition.
Nous avons classé les quartiers par ordre d'éloignement par rapport au centre-ville.
Aéré avec ses grandes artères commerçantes, le centre-ville continue d'être très demandé, malgré une offre de plus en plus réduite et des prix élevés comparativement aux autres quartiers du Havre.
Ce secteur comprend les quartiers de l'hôtel de ville, du square Saint-Roch et de l'avenue Foch. On y trouve des appartements Perret, volumineux et spacieux.
A l'avenir, le secteur pourrait être classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Le dossier havrais a été retenu début 2004 par le gouvernement pour être présenté au conseil mondial de l'organisation. Cela ne peut que valoriser le centre-ville.
Le quartier des restaurants est aussi le lieu préféré des nombreux Bretons de la ville. Avec ses immeubles couleur brique, Saint-François possède un charme très recherché, entre le port (la vue sur l'entrée des bassins est un plus incontestable) et le cœur de la ville. C'est le centre-ville à prix plus abordable. Les appartements de ce secteur attirent plus particulièrement les jeunes ménages. Leur intérêt pour ce quartier en fait grimper la cote.
Le nec plus ultra pour une grande ville: vivre face à la mer pour y admirer le ballet des porte-conteneurs et les couchers de soleil de printemps. Mais la vue a un prix : dans la partie la plus au sud du front de mer, on trouve la Résidence de France dont le prix des appartements monte avec le nombre d'étages, vue oblige!
Les logements construits il y a une vingtaine d'années offrent confort et matériaux de qualité mais ils sont aussi les plus chers. Plus on se dirige vers le nord, en direction de Sainte-Adresse, plus les prix sont élevés.
Proche du boulevard de Strasbourg, le quartier du palais de justice est un lieu calme. On y trouve quelques beaux appartements d'avant-guerre, ainsi que des lofts, produit rare au Havre mais très prisé. Rachetés par des particuliers, ces anciens ateliers ont été transformés en logements.
La proximité du centre-ville et des commerces et services donne à ce quartier d'entrée de ville un atout évident.
L'Observatoire reste l'un des seuls secteurs de la ville à proposer des maisons de caractère en briques et silex encore abordables. Après plusieurs années de hausse, le prix du mètre carré se rapproche doucement de celui pratiqué à Saint-Vincent, Saint-Michel ou Les Gobelins.
Proches du centre et riches en commerces, ces quartiers plutôt pavillonnaires, sur les hauteurs de la ville, sont convoités par les jeunes couples. Résultat : les prix n'y connaissent pas d'accalmie.
Mais Il y a Sanvic et Sanvic ! Les prix grimpent surtout aux alentours de la Poste, de la mairie et de l'église. Par contre, du côté de Sanvic-Renaissance, les prix sont inférieurs, proximité avec Mont-Gaillard et ses barres d'immeubles oblige.
Avec ses maisons de caractère, qui lui donnent un air de petit village en ville, Sanvic est plus coté que Bléville, où l'habitat est dominé par les maisons en lotissement, à des prix plus abordables.
